Cuando un propietario no está al día con los pagos de sus cuotas a la comunidad, (ordinarias o extraordinarias), se lo considera moroso. El problema de la morosidad afecta a toda la comunidad de propietarios. Por ese motivo, es posible pensar que una solución rápida al problema sea la de exponer los datos de esos …
El artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal establece las obligaciones que tienen todos los propietarios y entre ellas está la de contribuir conforme a sus cuotas de comunidad correspondientes a los gastos de mantenimiento del inmueble. En esta redacción solo se hace referencia al propietario como responsable del pago de los gastos comunes, y nada …
¿Cuotas de comunidad impagadas por un inquilino? qué hacer Leer más »
Para saber Cómo convocar una Junta de Propietarios Extraordinaria, tenemos que acudir al artículo 16.1 de la Ley de Propiedad Horizontal donde se establece que la podrá convocar el presidente o los propietarios que representen al menos 25% de las cuotas de participación en la Comunidad. A continuación detallamos unos sencillos pasos para asegurar el …
Para saber cuánto tiempo hay que esperar para recibir el acta de la junta, el artículo 19.3 de la Ley 49/1960 establece lo siguiente: El acta deberá cerrarse con las firmas del presidente y del secretario al terminar la reunión o dentro de los diez días naturales siguientes. Desde su cierre los acuerdos serán ejecutivos, …
¿Cuánto tiempo hay que esperar para recibir el acta de la junta? Leer más »
Es habitual que los vecinos tengan que solicitar un ascensor para la Comunidad de Propietarios en los edificios de obra antigua al no estar dotados de estas instalaciones. Esta petición puede llevarse a cabo por cualquier vecino, siempre que se cumplan algunas premisas. En cualquier caso lo principal es pensar que cualquier incorporación de nuevos …
Solicitar un ascensor para la Comunidad de Propietarios Leer más »
Con frecuencia los propietarios desean solicitar documentación al Administrador y en este artículo desarrollaremos este derecho de información. Según el artículo 20.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal, una de sus funciones es: «Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad». La …
Si bien no es obligatorio asistir a las Juntas de Propietarios, debemos tener en cuenta que también es preciso convocar a los propietarios ausentes. Según el artículo 9.1.h de la LPH el propietario tiene la obligación de: «Comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia …
